WhatsApp

Te koop: De Pinckart 15, 5674 CB Nuenen

€ 849.500,- k.k.

Beschrijving

Een prachtige vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 120 m2 met aparte bedrijfshal van 128 m2 op een perceel van totaal 671 m2, waar u wonen en werken perfect kan combineren!

Gelegen op bedrijventerrein De Pinckart, dat zich met name kenmerkt door de aanwezigheid van bedrijven. In de directe omgeving zijn onder andere gelegen: Goossens Wonen en Slapen XXL, Sanidump, Sioux CCM, Praxis en Boerenbond. Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Bereikbaarheid
Via de ontsluitingswegen Europalaan en Opwettenseweg is Nuenen goed bereikbaar. Op circa tien minuten rijden bevinden zich de knooppunten van de A2 (Amsterdam-Maastricht) en A58 (Eindhoven-Breda). Het centrum van Nuenen is binnen drie minuten te bereiken.

Indeling

In de hal bevinden zich het toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en voorzien van gestucte wanden. De halfopen keuken is gesitueerd aan de zijkant van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast en vriezer, 5-pits kooktoestel (Boretti) met elektrische oven, afzuigkap, spoelbak en een granieten aanrechtblad.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de geheel betegelde achtertuin die overigens ook te betreden is vanuit de eetkamer dmv een schuifpui.
De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer.

Eerste verdieping

Zeer ruime overloop met vliering geeft toegang tot 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met granieten blad en een dakkapel.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een klapraam.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van klapraam.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een klapraam en een dakkapel.
Slaapkamer 4 is gelegen aan de zijkant van de woning en is voorzien van een klapraam.

De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Overige verdiepingen

De Pinckart 13 in Nuenen.
Modern ingerichte bedrijfshal met kantoorruimte en apart toilet en fontein. Luxe ingebouwde open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur o.a. koffiemachine, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelvriescombinatie.
De hal heeft een totale gebruiksoppervlakte van 128m2 en is voorzien van luxe tegelvloer.

Tuin

Via de eetkamer en de bijkeuken betreedt u de geheel betegelde achtertuin van 12 meter lang en 9 meter breed. Tevens is er een berging die voorzien is van elektra en een poort die toegang geeft tot de oprit met een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1988
- Woning met bedrijfshal en kantoorruimte (Pinckart 13 en 15 in Nuenen)
- Energielabel bedrijfshal A I Energielabel woning C
- Airco en alarminstallatie
- Centrum op fietsafstand
- Dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts 4 minuten rijden
- Woonopp. 120 m2
- Perceelopp. 671 m2
- Bedrijfshal 128 m2
- Vraagprijs € 875.000,-
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00158
Vraagprijs € 849.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 3 maart 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Beveiliging
Brandveiligheid
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 671 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Inhoud 437 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 128 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Tuin
Type Achtertuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Nuenen, Gerwen En Nederwetten D 3844 Nuenen, Gerwen En Nederwetten D 3844
Perceeloppervlakte 624 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken