St.Lambertusweg 116, 5291 AD Gemonde

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING BESTAAT ER HELAAS GEEN MOGELIJKHEID MEER OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
U WORDT DAN OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

Bijzonder en unieke, goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met 4 slaapkamers op riant perceel van maar liefst 590 m2 gelegen in het mooie Gemonde, een kerkdorp van Sint-Michielsgestel.

Gemonde is centraal gelegen in een netwerk van grote Brabantse steden. Op 15 minuten rijden van hartje centrum ‘s-Hertogenbosch en 25 minuten rijden naar het centrum van Eindhoven maakt de ligging erg interessant. Daarnaast ligt Gemonde midden in een belangrijk natuurgebied “Het Groene Woud” en op korte afstand van de natuurgebieden Kampina, De Geelders en De Mortelen. Alle denkbare voorzieningen als sportscholen, winkelcentra, huisartsenposten scholen etc. treft u op 5-7 minuten rijden.

Via de aan de voorzijde gelegen entree komt u binnen in de hal voorzien van tegelvloer met toegang tot de toilet en de woonkamer.
De deels betegelde toilet is voorzien mozaïektegels, gestuukte wanden en fonteintje.

Woonkamer
De fijne lichte en ruime woonkamer is voorzien van houten whitewash vloer, authentieke houtenbalken plafond en gestuukte wanden.
In het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning kunt u lang genieten van de gezellige openhaard. Vanuit het zitgedeelte hebt u toegang middels een kleine trap tot de opkamer welke u voor diversen doeleinde kunt gebruiken. Hedendaags wordt het gebruikt als werkruimte. Ideaal om het thuiswerken mogelijk te maken.

Als u deze trap opent komt u in een verassend leuke kelderruimte welke geheel is geïmpregneerd.
Deze kamer wordt nu gebruikt als speelkamer voor de kinderen.

De ruime openkeuken met bar beschikt naast voldoende berg- en werkruimte over een inbouw koelkast, oven, vaatwasser en een 5 pits gasfornuis met afzuigkap. De keuken is fraai afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden. Vanuit de keuken hebt u schitterend uitzicht op de ruime tuin.

Door de raampartijen in zowel de voorkant, achterkant en zijkant van de woning zorgen voor een lichte woonkamer met goed zicht op wat zich rondom het huis afspeelt.

Vanuit de keuken komt u de hal binnen met toegang tot de wasruimte, tuin en 4e slaapkamer.
De wasruimte is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger en cv opstelling combiketel van december 2019.

Slaapkamer:
De slaapkamer is van goed formaat en voorzien van gietvloer en doormiddel van openslaande tuindeuren betreed u het ruime terras en tuin. Deze kamer kunt u ook goed gebruiken als bijkeuken en/of werkkamer.

Via de trap vanuit de woonkamer komt u op de overloop van de eerste verdieping welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, badkamer en aparte kamer welke voorzien is van een handige inloopkast.
De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

Slaapkamer 1: Ouderslaapkamer aan de voorzijde gelegen
Slaapkamer 2: Aan de voorzijde gelegen met toegang tot de bergzolder
Slaapkamer 3: Aan de zijkant van de woning gelegen.

De ruime en moderne badkamer is vernieuwd in 2018. Deze is van alle gemakken voorzien namelijk van ligbad, inloopdouche met design natuurstenen wand, wastafel in wastafelmeubel met lades en hangend toilet.

Het perceel van dik 590m2 zorgt niet alleen voor een ruime tuin aan de achterzijde en zijkant van de woning maar heeft ook nog een aparte oprit voor uw auto. Het grootste deel van de tuin aan de achterzijde gelegen ligt op het oosten. De tuin aan de zijkant van de woning ligt op het zuiden. Een zeer leuke plek voor eigen moestuin. Op meerdere plekken in de tuin kunt u genieten van al het groen.

Via het terras hebt u ook toegang tot de aangebouwde (2012) volledig geïsoleerde ruime schuur.

- Verrassend ruime instapklare woning met veel lichtinval;
- Woonoppervlakte 107,8 m2
- Perceel 590m2
- Inhoud 413,8 m3
- Kadastrale gegevens Sint Michielsgestel D 3852 en D 3853
- Voorzien van 4 slaapkamers
- Een speelkamer en werkkamer;
- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbelglas met horren.
- Energielabel C
- Centrale ligging in een netwerk van de grote Brabantse steden
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
- Aanvaarding in overleg