Verhuurd: Leenderweg 272, 5644 AD Eindhoven

Beschrijving

TE HUUR: Gemeubileerde karakteristiek en half vrijstaande jaren twintig woning. De woning heeft een garage, carport, oprit, grote leefkeuken, 4 slaapkamers en een heerlijke stadstuin met voldoende privacy en nabij het Centrum.

De woning heeft een woonoppervlakte van 139 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 212 m2 en is gebouwd in 1928.

Indeling

Begane grond:
Binnenkomst in ruime hal met laminaatvloer waar zich het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang met vloerbedekking naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer bevinden.

De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en is voorzien van een balkenplafond wat een karakteristieke uitstraling geeft. Verder is de woonkamer voorzien van een openhaard met schouw, schuifpui naar de achtertuin en heeft een open verbinding naar de leefkeuken die gesitueerd is aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. oven, koelkast en vriezer, 4-pits kooktoestel, afzuigkap, spoelbak en een granieten aanrechtblad.

Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de tuin die u vervolgens toegang geeft tot de grote verwarmde garage met openslaande deuren welke toegang bieden tot de ruime oprit/carport met parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's. De garage is voorzien van elektra, een Itho close-up boiler en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Eerste verdieping

Ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers met laminaatvloer, retro badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De retro badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad en een wastafel.

Slaapkamer 1 en 2 hebben dezelfde grootte en zijn beide voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifpui met rolluik (2021)
Slaapkamer 3 is de kleinste kamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar die ook voorzien is van een laminaatvloer. Hier tref je een royale 4e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een klapraam aan de achterzijde. Tevens veel opbergruimte onder de knieschotten en een separate berging met opstelling Remeha HR cv installatie uit 2021.

Tuin

Heerlijke stadstuin gelegen op het zuidwesten met optimale privacy en terras. Vanuit de tuin is de grote garage bereikbaar die voorzien is van openslaande deuren naar de lange oprit met carport.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1928
- Woonopp. 139 m2
- Perceelopp. 212 m2
- Kozijnen en ramen zijn voorzien van optimale isolatie en en zijn geluidwerend
- Energielabel C
- Dakgoten vernieuwd in 2021
- Gelegen op ideale locatie, op loopafstand naar het centrum, nabij uitvalswegen A2 en A67
- Huurprijs € 2.150, - exclusief g/w/l
- Borg € 3.225, -
- Volledig gemeubileerd