Beschrijving
Wonen in de stad maar dan met een dorps karakter! Dat kan in deze fijne woning aan de Bessemerlaan in het zeer gewilde “Elinkwijk”.
Een instapklare woning welke in 2007 is uitgebouwd en gerenoveerd met een fraaie voor- als zonnige achtertuin van maar liefst 14 meter diep!
"Elinkwijk" is een gezellige en geliefde buurt in Noordwest Utrecht. De wijk heeft een kenmerkende dorpse sfeer door de kronkelende wegen en het vele groen. De kinderen kunnen hier nog op straat spelen omdat er alleen bestemmingsverkeer is maar er zijn ook speeltuintjes in de buurt. Je vindt op loopafstand van de woning allerlei winkelvoorzieningen. De Albert Heijn, Kruidvat, Hema, warme bakker en natuurlijk de met goud bekroonde slager “Van Es” zijn in de buurt, net als het prachtige Julianapark. Dit park is niet het bekendste park van Utrecht, maar wel het aller aller leukste! Binnen enkele minuten ben je in het centrum en de diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Waardoor je binnen 20 minuten in Amsterdam bent.
Indeling
Entree voorzien van laminaatvloer, design radiator, garderobe nis en trap naar de eerste verdieping. Deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Vanuit de hal komt u binnen in de ruime woonkamer vanwege de diepe uitbouw met laminaatvloer en gestuucte wanden. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast met vriesvak, 5-pits kookplaat, combi- oven, grote RVS afzuigkap en stenen aanrechtblad. Omdat de woning iets verspringt ten opzicht van de buren heeft u ook een zijraam waardoor u veel lichtinval hebt. Vanuit de woonkamer loopt u via de openslaande deuren de tuin in.
Eerste verdieping
Overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping en toegang twee slaapkamers voorzien van laminaatvloer en gestuucte wanden.
Naast de slaapkamers is er een moderne badkamer met ligbad, wastafel, tweede toilet en de wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping
De ruime bergzolder met dakraam is toegankelijk via een vlizotrap en herbergt c.v.combi ketel met bouwjaar 2021.
Tuin
Ruime voortuin op het Noord Oosten gelegen en een riante fraai aangelegde achtertuin van 14 meter diep op het Zuid-westen gelegen. De tuin heeft een riant terras met achterin een ruime berging.
Bijzonderheden
-Bouwjaar 1919 en gerenoveerd in 2007
-Uitgebouwde riante woonkamer
-Woonoppervlakte 81,9 m2
-Perceeloppervlakte 168 m2
-Volledig voorzien van dubbel glas en muurisolatie
-Energielabel E
-CV-combiketel 2021
-Aanvaarding in overleg
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door DG Vesta geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
