Statenlaan 20, 5708 ZW Helmond

Dit prachtige instapklare herenhuis ligt in de mooie en rustige wijk Brandevoort. Gebouwd in 2001 en heeft energielabel A. Tevens worden er nog zonnepanelen geïnstalleerd in overleg met de toekomstige kopers. De woning heeft een woonoppervlakte 150 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 128 m2.

De gehele woning is voorzien van een klimaatbeheersing systeem Tado van Google, een slimme thermostaat waarmee u het klimaat in elke kamer kunt regelen via uw telefoon, een centraal stofzuigsysteem op elke verdieping en rookmelders via Wifi.

De woonkamer geniet van mooi lichtinval en heeft een moderne half open keuken. Op de eerste verdieping beschikt u over 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. Op de tweede verdieping treft u nog eens 2 slaapkamers die ook al hobby of werkkamer gebruikt kunnen worden. Tevens is hier een ruimte geïnstalleerd die mogelijkheid biedt tot een tweede badkamer.

De achtertuin is gelegen op het Noord Oosten en geeft u toegang tot het afgesloten parkeerterrein waar u een eigen parkeerplaats heeft.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Helmond, loopafstand van een supermarkt, basisschool en treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Entree, hal met tegelvloer en over de gehele lengte een kastenwand met veel opbergruimte. Moderne half betegelde wandcloset met fonteintje. De meterkast beschikt over 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Via de dubbele deur met glas in lood betreedt u de woonkamer die voorzien is van heerlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne, luxe open keuken beschikt over een kookeiland met een granieten blad en inbouwspotjes. Voorzien van alle inbouwapparatuur o.a. 5 pits gaskookstel, afzuigkap, dubbele oven waarvan 1 stoomoven, spoelbak, koelkast en vaatwasser. Daarnaast veel opbergruimte.

De keuken geeft toegang naar de tuin door middel van 3 openslaande deuren.

Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet.
Moderne, luxe en half betegelde badkamer met dimbare inbouwspots en een prachtige gietvloer voorzien van een 2 persoons ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel met opbergruimte.

Ruime slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een enorm lichtinval door de 3 raampartijen.
Ruime slaapkamer 2 betreft de master bedroom en heeft een ingebouwde kastenwand over de gehele breedte en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Alle kamers hebben 3 raampartijen waardoor u geniet van veel lichtinval.
Over de gehele eerste verdieping loopt het laminaat door en zijn alle slaapkamers voorzien van klapramen en een thermostaat die regelbaar is via een app (Tado Google)

Via vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar u toegang heeft tot de andere 2 kamers. Ook hier ligt over de gehele verdieping laminaatvloer die netjes doorloopt en zijn ook hier alle ruimtes voorzien van een regelbare thermostaat en hangt hier tevens een airco.

Ruime slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft veel opbergruimte achter knieschotten met schuifwanden en is voorzien van een dakkapel.
Ruime slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde en heeft een brede dakkapel met 3 raampartijen waardoor u ook hier van veel lichtinval kunt genieten.

Deze kamers bieden verschillende mogelijkheden zoals een hobbyruimte of kantoor. Tevens bevindt zich op deze verdieping de aansluiting voor wasmachine- en droger en heeft u zelfs de mogelijkheid voor een tweede badkamer. Hier is al een douchebak geïnstalleerd.

Zeer fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Noord Oosten, zonneterras met houten overkapping met glas in lood en inbouwspots, vrijstaande berging voorzien van elektra en achterom. Direct aangrenzend parkeerterrein met een eigen parkeerplaats die op een afgesloten terrein ligt.

- Gunstig gelegen herenhuis in de 'Veste' van Brandevoort'
- Op het achtergelegen binnenterrein is een VVE van toepassing, de maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 17,-
- Klimaatbeheersing systeem Tado van Google in de gehele woning
- Slimme rookmelders
- Zonnecollectoren (warmte terugwin installatie)
- Zonnepanelen (worden geïnstalleerd in overleg met de nieuwe kopers)
- Airco
- Centraal stofzuigersysteem op elke verdieping
- Alle stopcontacten, verlichting punten, verlichting, deuren, deurklinken en raambekleding zijn vernieuwd.
- Winkelcentrum om de hoek
- Woonopp: 150m2
- Perceelopp 128 m2
- Energielabel A
- Aanvaarding in overleg
- Startprijs € 419.000,-- kk