Grasdreef 35, 5658 HX Eindhoven

Riant en modern afgewerkt geschakeld herenhuis met carport, aanpandige berging, drie ruime slaapkamers en een achtertuin op het westen.

Ligging:
De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en ligt aan een verkeersarme parallelweg aan de rand van Meerhoven (deelplan Grasrijk). Veel voorzieningen in de buurt zoals winkels, basisscholen, gezondheidscentrum, sportgelegenheden en natuurpark Meerland en op fietsafstand van het centrum van Eindhoven. Daarnaast is de aansluiting met snelwegen zoals A2 en A67 in slechts 2 minuten te bereiken. De bushalte bevindt zich op loopafstand.

Begane grond:
Via de carport bereikt u de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een fraaie tegelvloer, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en open trapopgang met bordes. Tevens bevindt zich hier de moderne en half betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

Via de hal bereikt u de ruime woonkamer. Deze fijne verblijfsruimte is voorzien van een eiken houten vloer en geniet veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

De half open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een kookeiland. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. In de naastgelegen berging/bijkeuken staan de koelkast en vriezer en is er extra opbergruimte te vinden.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De twee slaapkamers, circa 15 en 14 m², zijn beide voorzien van een draai-/kiepraam.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt een mooi vrij uitzicht.

De geheel betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel, wandcloset en design radiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een open trapopgang met bordes is de tweede verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot een 3e slaapkamer en een wasruimte.
Deze ruime slaapkamer, circa 14 m², is voorzien van een laminaatvloer en twee draai-/kiepramen en kan ook dienen als kantoor of werkruimte.

In de separate wasruimte bevinden zich de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur en de mechanische ventilatie unit.

Tuin:
De onderhoudsvrije achtertuin, gelegen op het westen, is volledig omheind en netjes aangelegd met sierbestrating en gras. Verder is de tuin voorzien van een houten berging.

De aanpandige en ruime berging is voorzien van elektra, een tegelvloer en is zowel via de tuin als via de carport te bereiken. Deze dient momenteel als bijkeuken.

Bijzonderheden:
- Beschikbaar per 1 augustus
- Huurperiode: max. 24 maanden
- Gestoffeerd
- Woonopp. 147m2
- Perceelopp. 188m2
- Inhoud 520m3
- 3 ruime slaapkamers
- Carport
- Niet geschikt voor studenten