Molenbochtplein 3, 5014 EH Tilburg

Deze karakteristieke 3-onder-1 kap erkerwoning met 4 slaapkamers is in 2020 vrijwel geheel gerenoveerd. De woning is instapklaar. Het enige wat u hoeft te doen is uw koffers pakken en verhuizen.

De woning is gelegen op een uiterst gewilde locatie aan het begin van het kindvriendelijke en rustige Molenbochtplein.
De ligging nabij de Besterdring en het Besterdplein, waar je een groot winkelaanbod vindt en op woensdagochtend de gezellige weekmarkt, is optimaal. Tevens is het stadscentrum en de Spoorzone op loopafstand bereikbaar en ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen rondom de stad. Het centraal station is ook op kleine afstand gelegen en om de hoek aan de Lovensestraat zijn opstapplaatsen voor de bus. Kortom: een fantastische woning op een geweldige locatie!

Begane grond:
De ligging van de entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hier betreedt u de woning en komt u uit in een royaal opgezette ontvangsthal. Hier is de charmante bordestrap naar de eerste etage gelegen, de nieuw geplaatste meterkast en tevens de toegang naar de ruime kelder onder de woning. In de entreehal is aan de rechterzijde een toilet en de toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer heeft een markante erker en een serre aan de voorzijde. Deze ruimte kan uitstekend dienstdoen als speelhoek voor de kinderen of een rustig plekje om te lezen. In de woonkamer bevindt zich ook een open haard, die extra karakter aan de woning geeft. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich ook 2 zonneschermen die schaduw kunnen geven, als u in de erker of serre zit.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken die in verbinding staat met de woonkamer. Hier kun je gezellig aan het kookeiland zitten. De geheel nieuwe keuken met 2 jaar garantie op apparatuur is van alle gemakken voorzien. De keuken bevat o.a. Siemens apparatuur, inductieplaat met ingebouwde afzuiging, combi-magnetron, afwasmachine, koelkast en een aparte heet waterkraan.

Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken waar de combi-ketel hangt en waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn. Via de bijkeuken kunt u naar de tuin gaan.

De riante en lichte overloop met grote raampartij geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en 1 kleine slaapkamer. Alle drie de slaapkamers en badkamer hebben nog de authentieke paneeldeuren met bakelieten handgrepen.

De master bedroom is erg ruim en heeft 2 open inbouwkasten. Hier is nog voldoende ruimte voor een klerenkast te plaatsen of een bureau.
De 2e slaapkamer is ook ruim en heeft 2 gesloten inbouwkasten. De kleinste slaapkamer is geschikt voor een thuiswerkplek of kleine kinderkamer.
De net gerenoveerde badkamer heeft een beton look met industriële elementen. Deze badkamer is vrij ruim en bevat een dubbele wasbak, inloopdouche, bad en toilet.

Middels vaste trap bereik je de grote zolder. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer. Deze is voorzien van een tweetal dakkapellen en een Velux raam voor de benodigde lichtinval.

De op het noordoosten gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en toegankelijk middels een brede eigen achterom.
Verder heb je de beschikking over een ruime stenen berging, welke is voorzien van elektra.

- vrijwel geheel gerenoveerd in 2020
- nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet, u zult de 1ste gebruiker zijn !
- volledig gestuct, dak gerenoveerd, HR++ glas geplaatst, elektra vervangen + nieuwe elektra kast,
- authentieke woning met karakteristieke elementen;
- hartje centrum op 5 fietsminuten;
- alle voorzieningen op loopafstand;
- gezellige, 8 meter brede stadstuin;
- rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- vrij parkeren voor de deur.
- fijne buurt en buren