Beschrijving
Riante villa op een perceel van circa 1.014 m2 net 1 sec over de grens van Nederland in België. Deze zeer ruime en stijlvolle woning heeft een complete renovatie ondergaan in 2007. Een totale leefruimte van maar liefst 355 m2 en is voorzien van alle hedendaagse comfort. De woning leent zich perfect voor een groot gezin al dan niet gecombineerd met een vrij beroep , een zelfstandige activiteit of kan dienen of zorgwoning.
De woning is zeer goed onderhouden, gerenoveerd en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. De verwarming op aardgas combineert vloerverwarming met radiatoren en rondom de woning zijn er houten raamlijsten met dubbele beglazing. Tenslotte is er ook nog een een ruime kelder van 127 m2.
Voor kandidaten op zoek naar een grote degelijke woning, eventueel gecombineerd met een vrij beroep of een zelfstandige activiteit , is dit stijlvol en klassevol herenhuis zeker een bezoek waard. Contacteer ons voor de mogelijkheden. Een unieke kans!
Indeling
Begane grond:
Ruime ontvangsthal met een open trap van marmer bekleed.
Woonkamer
Living voorzien van houtenvloer met open haard en door middel van schuifpui naar een overdekt terras van 25 m2.
Aparte eetkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming met toegang naar de keuken.
De volledig geïnstalleerde Siematic keuken is ook voorzien van vloerverwarming en met alle comfort zoals 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en diepvries.
Daarnaast hebt u toegang tot een aparte wasruimte en een badkamer op de begane grond voorzien van een douche en wastafel.
De woning beschikt ook over een kantoorruimte/hobbyruimte/slaapkamer met een aparte zij ingang, een toiletruimte en een aparte trap naar de eerste verdieping.
Tevens beschikt de woning over een dubbele inpandige garage en een zeer ruime kelder voorzien van 3 kamers en stookruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers voorzien van houtenvloer, een apart toilet en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Hier bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een tweede kantoorruimte of een studio die bereikbaar is via de aparte trap vanaf de begane grond.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van zeer ruime slaapkamer van 25 m2 en een zolder van 50 m2.
Tuin
De woning beschikt over een tuin rondom. De achtertuin is zuid-georiënteerde tuin sluit aan op een achterliggend natuurgebied en garandeert de bewoners complete rust en privacy.
Bijzonderheden
- Geweldige locatie net 1 seconde over de grens in België!
- Zeer goed te combineren met wonen en werken
- Bouwjaar 1967
- Geheel gerenoveerd in 2007
- Woonoppervlakte 355 m2
- Overige inpandige ruimte 196 m2
- Perceel 1014 m2
- Cv-ketel (2010)
- Aanvaarding in overleg
Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20180301 - 0002037364 - 1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 334
Het certificaat is geldig tot en met: 01 maart 2028
