Welkom aan de Sneidershoek 15 in Knegsel: een unieke woonplek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Hier woont u midden in het groen, met volledige privacy en vrijheid, en wordt u iedere dag wakker met de natuur letterlijk binnen handbereik. Op steenworp afstand bevindt zich bovendien het geliefde E3 Strand, waar u kunt ontspannen en genieten van waterplezier.

Ondanks deze serene ligging bevindt u zich op slechts circa 5 minuten van het levendige Eersel en binnen 15 minuten in hartje Eindhoven, met onder andere de ASML-campus nabij.

Via een lange, sfeervol verlichte oprijlaan bereikt u het indrukwekkende perceel van maar liefst 8.473 m².Dit royale terrein biedt ongekende mogelijkheden voor toekomstige invulling.  Binnen het bestemmingsplan is een bouwvlak van circa 2.000 m² aanwezig, waarop een woning met een maximale inhoud van circa 650 m³ gerealiseerd kan worden, aangevuld met extra bouwmogelijkheden buiten het bouwvlak conform de regeling ‘vrij bouwen’. De woning is daarnaast volledig toekomstbestendig en energiezuinig, met een energielabel A+++, waardoor u niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam woont. Een plek waar wonen en leven werkelijk samensmelten met de natuur.

U betreedt de woning via de sfeervolle woonkamer met open keuken. De knusse woonkamer is voorzien van airconditioning en kenmerkt zich door de vele raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over het omliggende groen.
De moderne open keuken beschikt over veel opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser combi oven/magnetron en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Aangrenzend bevinden zich het toilet, een moderne badkamer en een ruime slaapkamer met inbouwkast.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u aan de rechterzijde een slaapkamer en aan de linkerzijde een ruime zolder. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra invulling, zoals een werk-, hobby- of slaapkamer.

De woning beschikt over een royaal, vrijwel volledig onderkelderd souterrain dat bereikbaar is via de trap vanuit de keuken. Deze ruimte is bijzonder functioneel en geschikt voor diverse doeleinden, zoals opslag, hobbyruimte of werkruimte.

In het souterrain bevindt zich daarnaast een, afgesloten wasruimte. Dankzij de efficiënte indeling biedt deze verdieping veel praktische mogelijkheden.

De tuin vormt een absolute blikvanger en biedt een unieke buitenbeleving gedurende alle seizoenen. Met zijn omvangrijke opzet en natuurlijke indeling ervaart u hier telkens een andere sfeer.

Het perceel is volledig uitgerust met een automatisch Rain Bird-bewateringssysteem met eigen bron, waardoor het gazon en de beplanting het hele jaar door optimaal worden onderhouden. Daarnaast is het gazon voorzien van moderne automatisering, waaronder een robotmaaier.

Een bijzonder element in de tuin is de karaktervolle muur van authentieke Bourgondische stenen, die prachtig opgaat in de natuurlijke omgeving.

De zwemvijver, voorzien van een eigen pompinstallatie en elektra, maakt het geheel compleet en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Bovendien bevindt recreatiegebied Landgoed Duynenwater zich om de hoek en zijn er volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven.

- Vraagprijs: € 899.000,- k.k.
- Energielabel A+++
- Volledig energiezuinig wonen
- 47 zonnepanelen met batterijopslag
- Lucht-warmtepomp en warmtepompboiler- 
- Energiekosten vrijwel volledig gecompenseerd
- Technische installaties professioneel aangelegd door erkende specialisten
- Perceel van maar liefst 8.473 m²
- Mogelijkheid tot bebouwing tot circa 2.000 m²
- Volledig geautomatiseerd irrigatiesysteem (Rain Bird) met eigen bron
- Zwemvijver met eigen pompinstallatie en elektra
- Moderne tuinvoorzieningen inclusief robotmaaier
- Rustige, groene ligging met veel privacy
- Directe fietsverbinding richting ASML campus
- Op korte afstand van Eersel met sfeervol marktplein, restaurants en terrassen
- Gelegen nabij een gemoedelijk dorp met lokale producten en voorzieningen

Een woning die niet alleen uitblinkt in duurzaamheid, maar vooral een bijzondere leefomgeving creëert. Een plek waar rust, natuur, privacy en bereikbaarheid perfect samenkomen – en die u vooral zelf moet ervaren.