Beschrijving
Nette hoekwoning met een woonoppervlakte van 117,4 m2. Energielabel B, geheel voorzien van HR glas, behalve de voordeur. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken in L-hoekopstelling en maar liefst 4 slaapkamers. De voor- en achtertuin zijn compleet nieuw aangelegd in 2021 en 2022. Beschikt over een eigen oprit en er is ook volop parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Het winkelcentrum en treinstation liggen op loopafstand met het centrum van Helmond op fietsafstand. Voorzieningen zoals scholen, speelveldjes, bossen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen zoals A67, A73, A270 en A2 zijn in de nabije omgeving.
Indeling
Vanuit de fraai aangelegde voortuin (2021) met eigen oprit loopt u naar de voordeur.
Entree met toegang tot het aparte toilet met fonteintje en meterkast.
Ruime woonkamer met veel lichtinval door de voor- en zijraam partijen, verdeeld in zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde.
Open keuken in L-opstelling voorzien van inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser en spoelbak.
Vanuit de keuken hebt u toegang tot de bijkeuken/berging voorzien van elektra. Deze ruimte is makkelijk bij de keuken te betrekken. Hierdoor kunt u over een ruime woonkeuken beschikken of u gebruikt deze ruimte als werk/speelkamer of bergruimte. Kortom multifunctioneel.
Vanuit de bijkeuken toegang naar de geheel betegelde en privacy biedende achtertuin. Welke op het Noorden is gelegen en voorzien van achterom.
De gehele benedenverdieping is voorzien van laminaatvloer.
Eerste verdieping
Overloop met vloerbedekking waaraan gelegen;
- Slaapkamer 1 van ca 12 m2, met wasbak en extra watervoorziening, gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 van ca 11,7 m2, onlangs volledig vernieuwd, gelegen aan de zijzijde met laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 van ca 5,7 m2, gelegen aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking.
- De badkamer van ca 3,7 m2, gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een douche, wastafel in meubel, 2e toilet en wasmachine aansluiting.
Tweede verdieping
Voorzien van een ruime 4e slaapkamer en evt de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer/studio/werkkamer.
De tweede verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap en beschikt over zeer veel opbergruimte.
Tuin
De geheel betegelde achtertuin welke is aangelegd in 2022. Nieuw tuinhuis met aangelegde elektra en watervoorziening van zomer 2022. De tuin is gelegen op het noorden met achterom.
Bijzonderheden
- Bieden vanaf € 275.000 k.k.
- Energielabel B
- HR glas (op de voordeur na)
- Warmte unit 2020 huur € 24,65 pm
- 4 slaapkamers
- Woonopp. 117m2
- Perceelopp. 151m2
- Bouwjaar 1984
- Gelegen in het begin van de wijk Rijpelberg en nabij alle voorzieningen
- Aanvaarding in overleg
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten.
