Kievitstraat 24, 5667 PR Geldrop

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING BESTAAT ER HELAAS GEEN MOGELIJKHEID MEER OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Royale uitgebouwde instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor een dakopbouw gelegen in een rustige woonomgeving.

De woning ligt aan de rand van Braakhuizen Noord en de nieuwbouwwijk “De Kasteeltuinen." Het kasteel van Geldrop met zijn prachtige tuinen en het gezellige Centrum van Geldrop zijn op loopafstand. Ook is de woning praktisch gelegen ten opzichte van diverse sportgelegenheden zoals een sportschool voor fitness, voetbalvelden en verder biedt Geldrop sportvoorzieningen van een 18 holes golfbaan. Voor gezinnen is het praktisch dat er meerdere basisscholen tot je beschikking staan en dat er een middelbare school van VMBO-t tot Gymnasium is. Een eigen NS station en het St. Anna ziekenhuis maken de voorzieningen binnen het dorp compleet.

Begane grond
Hal voorzien van tegelvloer, volledig betegelde toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Sfeervolle ruime living met veel lichtinval en een riante uitbouw over de volle breedte. De woonkamer is voorzien van houten vloer en stucwerk wanden en -plafond. De eetkamer/uitbouw is voorzien van inbouwspots, laminaatvloer, aansluiting voor een wasmachine en een dubbele schuifpui met toegang tot de achtertuin.

Semi-open keuken in een dubbele opstelling met keukenblok en kastenwand voorzien van lichte fronten en een strakke, betegelde achterwand met veel werk- en bergruimte. De keuken beschikt over alle inbouwapparatuur zoals: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.

Ruime overloop met laminaatvloer, toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1, ± 10,6 m², aan voorzijde gelegen, voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2, ± 12 m², aan achterzijde gelegen, voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3, ± 7,2 m², aan achterzijde gelegen, voorzien van laminaatvloer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en -plafonds en rolluiken.

Volledig betegelde badkamer met vaste wastafel in meubel en ligbad.

Vanuit de overloop is tevens nog een grote bergvliering bereikbaar, waar de c.v. opstelling (ca. 2013) zich bevindt. Indien gewenst is het ook nog mogelijk om een opbouw te realiseren, om zodoende extra slaapkamer(s) te creëren.

De ruime achtertuin is volledig bestraat voorzien van borders, beplanting en elektra.

Achter in de tuin tref je nog een grote gebouwde berging met vliering voorzien van elektra.

- Het is een instapklaar huis
- Rustig gelegen in een woonwijk
- Over de volle breedte uitgebouwd
- Nabij het centrum, scholen en groenvoorzieningen gelegen
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Perceel oppervlakte 151 m²
- Woonoppervlakte ca. 101 m²
- Inhoud ca. 385 m3 .
- Bouwjaar ca. 1955
- Aanvaarding in overleg

Bij het bepalen van vloeroppervlakte en inhoud is uitgegaan van de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen en Meetinstructie Bruto inhoud woningen, welke zijn gebaseerd op de NEN 2580.