St Trudostraat 13, 5616 GA Eindhoven

I.V.M. HET CORONA VIRUS PLANNEN WE BEZICHTIGINGEN MET MAXIMAAL 2 PERSONEN
DE PRIJS IS BIEDEN VANAF € 369.000,-- K.K.

DEZE SFEERVOLLE JAREN `30 TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE, EIGEN OPRIT EN 2 BADKAMERS.
DE WONING IS GROTENDEELS GERENOVEERD EN HEEFT EEN 15 METER DIEPE ACHTERTUIN. U KUNT ZO INTREKKEN!
De woning is gelegen op een uitstekende locatie in stadsdeel Strijp op steenworp afstand van het
St. Trudoplein met alle gewenste voorzieningen zoals: winkels, scholen, uitvalswegen en station. Ook Strijp S en het centrum van Eindhoven zijn op korte afstand gelegen.

BEGANE GROND:
U komt binnen in de ruime entree met een authentieke terrazzovloer met meterkast (5 groepen, waarvan er 2 nieuwe groepen geplaatst zijn)
en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens hebt u vanuit de entree toegang tot een vernieuwde toiletruimte voorzien van tegelvloer, geheel betegelde wanden, hangtoilet en fonteintje.

WOONKAMER
Vanuit de entree kunt u doorlopen naar de lichte woonkamer met radiatorbekledingen, nieuw gestucte muren, laminaatvloer en een grote opbergruimte. In deze opbergruimte bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en eventueel droger.

KEUKEN
Daarna kunt u naar de gesloten keuken lopen die eveneens volledig gerenoveerd is.
De nieuw geplaatste keuken is voorzien van Siemens apparatuur waar 5 jaar garantie op zit. Deze heeft een rechte opstelling en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een spoelbak, koelkast en een combi-oven/magnetron. De keuken biedt voldoende opbergmogelijkheden.

BADKAMER 1
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de 1ste volledig gerenoveerde badkamer, voorzien van bad, wastafelmeubel en spiegel.

Op de 1ste verdieping is de overloop met laminaatvloer en 3 slaapkamers.
De 1ste verdieping is volledig voorzien van nieuwe elektra, HR++ glas, alle muren zijn nieuw gestucte en de plafonds zijn vernieuwd.
Slaapkamer 1 aan voorzijde; 6m²
Slaapkamer 2 aan voorzijde; 11,5m²
Slaapkamer 3 aan achterzijde; ca. 12m²
Via slaapkamer 3 komt u terecht op een riant dakterras van ca. 18 m² ! Dit terras kunt u indelen naar eigen wens.

BADKAMER 2
Op deze verdieping bevindt zich ook de 2e Badkamer, die eveneens geheel gerenoveerd is, met tegelvloer, betegelde wanden, inloopdouche, wastafel , wastafelmeubel en hangtoilet.

Via de vaste trap komt men naar de ruime zolder. Deze ruimte is te gebruiken als opslagruimte en hier bevindt zich de cv-combiketel, merk Atag (2015)

Als je de keuken uitloopt, kom je in de grote achtertuin terecht. De achtertuin is 15 meter diep en 8 meter breed.
De tuin heeft een terras, borders met beplanting, buitenkraantje en een achterom.
Via de tuin kom je ook in de aangebouwde stenen garage voorzien van elektra en roldeur.

- Geweldige locatie !
- Het woonoppervlakte is 90 m², maar het bruto oppervlakte is 110m²
- Sfeervolle volledig gerenoveerde vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en eigen oprit
- Grote tuin
- Hoog energielabel voor dit type woningen. De woning heeft dakisolatie, spouwmuurisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing,
de 1ste verdieping heeft volledig nieuw geplaatst HR++ glas.
- Boeiboorden, kozijnen, deuren van de gehele woning zijn opnieuw geschilderd
- Nieuwe Electra in de keuken en op de 1ste verdieping
- Nieuwe keuken en badkamers, u zult de 1ste gebruiker zijn !
- Bouwjaar 1926.
- Inhoud 448 m³.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet exact aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580)