Herman Gorterlaan 203*, 5644 SK Eindhoven

Bent u als 55-plusser op zoek naar een appartement waarin u veilig en zelfstandig uw eigen leven kunt leiden en gebruik kunt maken van allerlei (zorg-)faciliteiten? Dan is dit tweekamerappartement met balkon, uitkijkend over de Genneper Parken, precies wat u zoekt.

Dit instapklare en geheel vernieuwd in 2020 luxe 2-k appartement is bedoeld voor ouderen vanaf 55 jaar en biedt alle mogelijke faciliteiten om prettig, veilig en zelfstandig te wonen met de aanvullende mogelijkheid voor zorg-, dienst- en serviceverlening.

Samen met de woonzorgcentra Wissehaege, 't Lint, Residentie Gennep en De Veldheer maakt Kortonjo deel uit van Parc Gennep.
De appartementen hebben van oudsher al een uitstekende reputatie vanwege het prettige woonklimaat, de aanwezig faciliteiten, de centrale ligging in het stadsdeel Stratum nabij het centrum en het natuur- en recreatiegebied De Genneper Parken.

Op de begane grond is een goed gesorteerde winkel voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. Ook zijn hier een kapsalon, pedicure, internetcafé, restaurant, bibliotheek, wasserette, biljartgelegenheid, jeu-de-boules club, leeshoek en riante recreatieruimte voor diverse activiteiten gelegen. De huisarts of fysiotherapeut hebben hier een aparte behandel/spreekkamer. Op geregelde tijden is de bar in de recreatiezaal open en u kunt in het complex tevens terecht voor post- en bankzaken, er is een klussendienst, een kapel/kerkzaal en een vergaderzaal. Het is mogelijk om maaltijden aan huis te laten bezorgen of gebruik te maken van het restaurant en voor gasten zijn er enkele logeerkamers beschikbaar.

Er is een entree via de centrale hal, maar ook een extra entree met bellentableau en videofoon. Via deze entree is een hal met trapopgang en twee liften te bereiken. De brievenbussen bevinden zich in de gang op de begane grond.

6e verdieping:
Het gehele appartement is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en volledig gestucte wanden en plafond in lichte kleurstelling.

In de hal bevinden zich de meterkast en een bergkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer, badkamer en inpandige berging te bereiken.

De ruime woonkamer is een fijne en lichte verblijfsruimte van circa 28 m² met een grote raampartij en een videofooninstallatie.

De compleet nieuwe open keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, (combi) magnetron/oven,
koelkast met 3 diepvrieslades, vaatwasser en een spoelbak. De diverse onderkasten en een paar vaste kasten bieden voldoende bergruimte.

Een ruime slaapkamer van circa 13 m². Vanuit de slaapkamer hebt u ook toegang tot de badkamer en het balkon.

Luxe vernieuwde badkamer met een inloopdouche voorzien van stort -en handdouche, zwevend closet en vaste wastafel in meubel met spiegelkast.

Het balkon van circa 9 m² is gelegen op het oosten en biedt een vrij uitzicht.
Er is ruimte voor het plaatsen van meerdere stoelen zodat u lekker buiten kunt zitten.

Tenslotte bevinden zich in de inpandige berging veel praktische bergruimte en de wasmachineaansluiting.

Het balkon van circa 9 m² is gelegen op het oosten en biedt een vrij uitzicht.

Bijzonderheden:
- Appartement op de 6e verdieping;
- Het appartement is geheel gerenoveerd/vernieuwd in 2020. U zult de eerste gebruiker zijn!
- Alleen bestemd voor 55-plussers;
- Het complex maakt deel uit van het woonzorgcentrum van de Vitalis Zorggroep;
- Het appartement is voorzien van blokverwarming en houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Beneden zijn er diverse gezamenlijke inpandige fietsenstallingen met oplaadpunten voor e-bikes- en scootmobielen, waar je ook je band kan oppompen;
- Alle appartementen zijn voorzien van een alarmeringssysteem. In geval van nood kan hier gebruik van worden gemaakt. Er is dag en nacht gekwalificeerde zorg aanwezig;
- Voor het appartementencomplex is gratis parkeergelegenheid. Ook is er de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de parkeergarage te huren;
- Goede bereikbaarheid;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
- Aanvaarding in overleg.

Servicekosten:
De huidige servicekosten (VVE) bedragen circa 335 euro per maand.
- Het onderhoud van alle tot het gemeenschappelijk gebruik behorende installaties (alarm-, camerabewaking-, c.v.-, lift- en hydrofoorinstallaties);
- Een voorschot van de stookkosten (blokverwarming) en het elektriciteitsverbruik in de woning;
- Energiekosten van de gemeenschappelijke ruimten en de lift;
- Een uitgebreide (collectieve) opstalverzekering, incl. glasdekking;
- Reserveringen t.b.v. het toekomstige (groot) onderhoud;
- De ter beschikking stelling van alarmeringsapparatuur;
- Toegang tot de recreatiezalen (met uitsluiting van besloten georganiseerde activiteiten);
- Huismeestertaken, receptie en calamiteitenzorg;
- Het dagelijks onderhoud en de schoonmaakwerkzaamheden van de gemeenschappelijke ruimten (incl. glasbewassing);
- Het verzamelen en afvoeren van het huisvuil;
- Administratie-, accountants- en verenigingskosten.