Verkocht: Didolaan 18, 5631 BH Eindhoven

Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs van € 265.000 k.k

Een super leuke eengezinswoning gelegen in de wijk Oude Gracht, echt een hele fijne locatie, dicht in de buurt van het prachtige park de Karpendonkse Plas. En ook weer op loopafstand van buurtwinkelcentrum Cassandraplein. Op dit plein zijn o.a. de volgende winkels te vinden: Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, Gall & Gall, een bloemist en diverse eetgelegenheden. Met de auto zijn uitvalswegen naar Nuenen en bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch (via de John F Kennedylaan) gemakkelijk bereikbaar. De Ring van Eindhoven is op korte afstand, waardoor het stadscentrum op verschillende manieren (met de auto, fiets of het openbaar vervoer) snel te bereiken is.

BEGANE GROND:

VOORTUIN
De voortuin is erg ruim. Hierdoor heb je veel privacy aan de voorzijde. Verder is de voortuin afgescheiden van de straat door een grote, stenen plantenbak.
Voordat je de voordeur opent heb je de omgeving al verkend en gezien dat dit echt een fijne ligging is tussen het groengebied en het winkelcentrum.

HAL
Je komt binnen in de hal, waar zich de garderobe bevindt, een bergkast met de meterkast en een ruim toilet met fonteintje. In de hal liggen natuurstenen tegels, die doorlopen in de rest van de woning.

WOONKAMER
Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. De woonkamer heeft een grote raampartij, waardoor er veel zonlicht binnen kan komen en de grote schuifpui in de achtergevel draagt hier ook nog eens een steentje aan bij. Hierdoor heb je een mooie, lichtinval in de gehele woonkamer.
Er is een open keuken gecreëerd, waardoor er nog meer ruimtebeleving ontstaan is.

KEUKEN
De keuken is een semi-open keuken met een grote Amerikaanse koelkast, compleet met ijsblokjesmaker, koud water en diepvries. Een grote 5-pits gastoestel met eveneens zo`n grote oven en erboven zit de dubbele afzuigkap. Uiteraard is er ook een inbouw vaatwasmachine. Het open keukenblok aan de zijkant van de keuken, biedt extra werk –en opbergruimte.

OVERLOOP
De overloop heeft vloerbedekking en stucwerk wanden en plafond. Vanaf hier heeft u toegang tot 2 royale slaapkamers, de voormalige doucheruimte die nu dienst doet als wasruimte en een royale badkamer (was voorheen een slaapkamer). Vanuit de overloop hebt u toegang tot de volledig betegelde 2e toiletruimte met hangend closet.

SLAAPKAMER 1
Een prachtige slaapkamer van ca. 14 m2, aan de achterzijde gelegen. Deze kamer heeft kunststof kozijnen met dubbel glas. Op de vloer ligt vinyl, wat makkelijk te onderhouden is en de wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk. In de kamer is er nog een bergkast.

SLAAPKAMER 2
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlak van bijna 11 m2 en heeft eveneens kunststof kozijnen met dubbel glas. Op de vloer ligt hier ook vinyl, wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk. Ook hier bevindt zich in de hoek een bergkast om spullen in op te bergen.

BADKAMER
De badkamer is verplaatst naar een voormalige slaapkamer en is ca. 7m2 groot. De mooi ingerichte, grote badkamer heeft een ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel en een ligbad. Boven de spiegel hangt nog extra verlichting.

WASRUIMTE
De voormalige doucheruimte is nu in gebruik als wasruimte

VOORZOLDER
Met een vaste trap bereikt u de royale voorzolder met bergruimte en kastruimte met cv-ketel. Het schuine dak is netjes afgewerkt.

SLAAPKAMER 3
De 3e slaapkamer biedt veel licht dankzij het grote dakkapel. De slaapkamer is zo ruim, dat je hier makkelijk een 2-persoonsbed in kwijt kan.

In de onderhoudsvriendelijke tuin (ligging op het Oosten) is er genoeg ruimte om lekker van de rust te genieten.
In deze omgeving is dit heel gemakkelijk. Hier bevindt zich ook een ruime berging. De berging is zowel van de zijkant als de achterzijde bereikbaar.

ALGEMENE INFORMATIE:
- Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie k, nummer 1704
- Perceel oppervlakte 156 m².
- Woonoppervlakte ca. 100 m².
- Inhoud ca. 335 m3
- Gelegen op korte afstand van scholen, winkels, Mmc en uitvalswegen.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Alleen de 2e verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Bouwjaar ca. 1967.
- Aanvaarding in overleg.

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, doch slechts bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het pand. Rechten aan deze informatie kunnen dan ook niet ontleend worden. Een bezichtiging kan u het inzicht geven of deze brochure met de werkelijkheid overeenstemt.