Beschrijving

Wonen in het centrum van Eindhoven!!!

Deze sfeervolle gestoffeerde woning met 2 slaapkamers en achtertuin is gelegen op een toplocatie in het centrum van Eindhoven in de “Irisbuurt.” 
U hebt alle gewenste voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen en diverse parken en plantsoenen.

Indeling

Begane grond:
Hal met laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de volledige betegelde toiletruimte met wandcloset en plafond met verlichting. Vanuit de hal hebt u ook toegang tot de woonkamer en keuken.

De gezellige woonkamer heeft een L-vorm en voorzien van laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn gestuukt en via de achterdeur hebt u toegang tot de verrassende stadstuin.

De aparte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen met uitkijk op de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals spoelbak, vaatwasser, de koelkast, vriezer, oven, wasmachine en droger 

De kelderkast in de hal is een praktische opbergruimte met vernieuwde groepenkast.

Eerste verdieping

De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Via de gang hebt u toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en luik met vlizotrap naar de grote, ruime bergzolder. Hier hangt de cv-ketel uit 2010.

De 1ste slaapkamer met afmeting 1.94 x 3.29 aan de achterzijde heeft een inbouwkast en een kunststof kozijn met dubbel glas.

De ruime 2e slaapkamer met afmeting 5.79 x 3.09 is over de volle diepte van de woning en ook hier zijn grote ramen met kunststof kozijnen en dubbel glas. Deze kamer heeft een ingebouwde ruime schuifwandkast. 

De badkamer is voorzien van volledig betegelde wanden met vloerverwarming. Een ruim ligbad met thermostaatkraan en douche. Brede wastafel met opberglade en achter de spiegel zit spiegelverwarming. U hebt nog meer opbergruimte in de verrassend diepe wandkast.

Tweede verdieping

Ruime bergzolder met CV uit 2010.

Tuin

De achtertuin is sfeervol aangelegd met een overkapping voor de fietsen, een scherm om de containers achter te verstoppen en een poort achterom naar het gangetje dat leidt naar de Voorterweg. Kortom een leuke stadstuin om te relaxen onder de kersenboom.

Bijzonderheden

-	Geheel instapklare gestoffeerde woning
-	Woonoppervlakte: 66 m²
-	Inhoud: 262 m³
-	Perceeloppervlakte: 72 m²
-	Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing
-	Ligging in het leukste stadsdeel in het centrum van Eindhoven
-	Minimale huurperiode is 12 maanden
-	1 maand borg
-	Meubilering is ook mogelijk tegen een meerprijs
-	Aanvaarding per direct

Kenmerken