Beschrijving

Unieke kans voor beleggers!

Het betreft de verkoop van :
Ligt 24, 5503 , CB Veldhoven met een totaal oppervlakte van circa 562 m2 ” HORECAVERGUNNING ”
Ligt 26, 5503 , CB Veldhoven met een totaal oppervlakte van circa 330 m2 ” WOONFUNCTIE ”
Van Vroonhovenlaan 55 en 57 , 5503 CN Veldhoven, totaal oppervlakte van circa 230 m2 ” HORECAVERGUNNING ”

Op een mooie locatie in Veldhoven (Meerveldhoven) gelegen woon-/horecapand. 
Het geheel omvat op de begane grond een commerciële ruimte en op de overige verdiepingen zijn 2 woonlagen gesitueerd.
Meerveldhoven is één van de vier echte dorpskernen van Veldhoven en is erg gunstig gelegen, aangezien
het enerzijds grenst aan het centrum van Veldhoven met alle aanwezige centrumvoorzieningen en
anderzijds aan de rand van Eindhoven. Tevens dichtbij alle uitvalswegen, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport.

Indeling

Begane grond:
Beschikt over een restaurant van +/- 50 zitplaatsen, een bar, een ruime keuken, een inloopkoeling en een
toiletgroep met invalide toilet. Het terras is aan de voorzijde gelegen met circa 30 zitplaatsen. Aan de
achterzijde van het restaurant is er 1 grote zaal die ook in te delen is als twee zalen. Deze ruimte is bij
het restaurant getrokken en heeft circa 170 zitplaatsen. Tevens bestaat er aan aparte ingang aan
Ligt 24 die je kan gebruiken maar dat hoeft niet. Daarnaast heb je een tweede toiletgroep en de mogelijkheid voor een satelliet keuken.

Eerste verdieping

Zeer ruim 5-kamer appartement circa 160 m2 met ruime badkamer en een dakterras. De ingang van het appartement is aan de zijkant gelegen "Ligt 26."
Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloer.  Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en keuken, vier slaapkamers, badkamer, 
aparte toilet en groot dakterras.

Ruime woonkamer van 55 m2 met toegang tot een balkon aan de voorzijde. Moderne open keuken van
voorzien van alle inbouwapparatuur zoals, oven, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser.

Slaapkamer 1, van 19 m2 voorzien van laminaatvloer,
Slaapkamer 2, van 15,5 m2 voorzien van laminaatvloer,
Slaapkamer 3, van 19,5 m2 voorzien van laminaatvloer,
Slaapkamer 4, van 20,8 m2 voorzien van laminaatvloer,

Aparte volledige betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet met wastafel.

Moderne ruime badkamer, geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in wastafelmeubel en een aparte doucheruimte.

Vanuit de gang hebt u toegang tot het ruim dakterras van 30,5 m2 waar u in de zomermaanden heerlijk kan vertoeven en wat eventueel uit te breiden is.

Tweede verdieping

Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers. De gehele tweede verdieping is voorzien van vinyl vloer.

Slaapkamer 5 van 14,6 m2,
Slaapkamer 6, van 12,5 m2,
Slaapkamer 7, van 14 m2,
Slaapkamer 8, van 20,2 m2,

Aparte deels betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet.

Moderne ruime badkamer, geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, wastafelmeubel, een ligbad en een aparte douche.
Tevens ook een wasmachineaansluiting aanwezig.

Aparte ruimte voor de cv en opslag van 14,7m2.

Aan de voorzijde is er nog een aparte opslag van 21m2.

Bijzonderheden

- Deze locatie bied enorm veel mogelijkheden voor een belegger
- Er is voldoende gratis parkeermogelijkheid aan de zijkant of achter het pand.
- Het pand is zeer goed onderhouden en geïsoleerd.
- Het betreft alleen de verkoop van het onroerend goed, er zijn geen verplichtingen van overname van werknemers, leveranciers enz.
- De jaarlijkse netto huuropbrengst is minimaal € 80.000 per jaar.
- Het pand, (appartement en zaak) zijn kadastraal gescheiden. Het gaat om de volgende kadastrale percelen
Veldhoven, D 1928
Veldhoven, D 1881
Veldhoven, D 1882
Veldhoven, D 1927
Veldhoven, D 1880
Veldhoven, D 3741

Huursituatie: Commerciële ruimte op de begane grond en de 2e verdieping zijn verhuurd. Het contract is ingegaan in 2019. De overeenkomst is aangegaan voor de duur van vijf jaar, na deze periode kan de overeenkomst telkens worden verlengd met een termijn van vijf jaren. 

Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Daniëlle van DG Vesta.

Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. DG Vesta aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandeling. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.

DISCLAIMER :
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken